Gestion Locative – ALFORT Immo.

Ne vous inquiétez plus, on s’occupe de tout.

Spécialises des secteurs de MAISONS ALFORT/ALFORTVILLE, nous nous étendons aux secteurs plus amples de PARIS et de villes limitrophes.

Pour fournir un service de qualité, nous faisons en sorte de nous placer à la place du propriétaire en s’assurant de:

Éviter les carences de locataires afin d’obtenir un taux d’occupation atteignant les 100%.
Assurer que l’appartement soit préservé dans un bon état et valorisé dans le temps.
Conseiller au mieux les propriétaires sur l’optimisation de la déclaration fiscales, un service d’aide à la déclaration annuelle d’imposition est inclus dans nos prestations.

Déterminer le montant des loyers et des charges de copropriété.
De procéder aux visites de votre bien et d’en assurer la publicité.
De constituer les dossiers des futurs locataires (recherche de locataire – vérification solvabilité).
De rédiger l’état des lieux (entrée et sortie).
De rédiger le bail.
D’éditer les quittances et avis d’échéances aux locataires.
D’encaisser des loyers et charges.
Le relancer les locataires en cas de retard de paiement.
De régler les charges de copropriété au syndic (à votre convenance).
De vous adresser mensuellement un compte rendu de gestion suivi de votre règlement par virement bancaire.
De réviser annuellement les loyers.
D’effectuer le régularisation des charges.
De vous fournir le document d’aide à la déclaration des revenus o-fonciers.
D’effectuer avec votre accord les travaux nécessaires afin de préserver votre bien.
De gérer les sinistres (technique et administratif).
De gérer les interventions.
Mise en recouvrement et suivi.
Déclaration fiscale en fin d’exercice ( 2044, micro BIC, micro foncier, 2072 si SCI, etc) //liste non exhaustive.